柳州的中产阶级,凭什么买恒大·珺睿府?
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柳州的富人爱买哪里?河东一定是不二之选,而水南片,就是河东区域的佼佼者。
这里,众品牌房企云集。然而,并不是在“富人区”的楼盘,都能被中产阶层“看上”。
水南片的项目,也分刚需楼盘与改善型楼盘。
在售的几个盘当中,真正的改善项目还真的没几个,对于这类高净值人群来说,真正能实现人居幻想与价值匹配的房子,恒大·珺睿府就是一个。
那它优在哪里呢?
同在水南片,它的地理位置更优
看它的位置,你就能发现,恒大·珺睿府在片区中心的地方,距离各项配套更近一些。
项目区位图
就学校看来,2020年新的学区划分意见已经出炉,有一些“学区房”没能兑现,让不少家长烦恼。
对于中产阶层十分看重的孩子教育,得减少意外风险才行。因此按照“就近划分”的原则,距离学校近的项目才更有优势。
恒大·珺睿府距离德润小学仅一路之隔,距离德润中学也仅隔着恒大御府三期。
项目与德润中学的距离
距离万象城也仅不到1公里,能就近享受到商业中心的辐射。与商业保持在刚刚好的尺度,“出则繁华、入则宁静”。
项目到万象城的距离示意图
周边行政配套环绕。鱼峰区法院、司法局、鱼峰区检察院、鱼峰区政府均在项目周边。而历来也都是行政中心在哪,人气就在哪里。
邻学府、近商业、行政配套环伺。另外,因为项目不靠近主干道,所以在熙攘的片区中也能享受一份宁静。
在片区内,要想逛公园,在项目周边1公里内有个桂柳路公园。
但其实项目本身,就能实现业主“下楼即公园”。
恒大的园林大家都有所耳闻,欧式园林也一直是它的招牌。
恒大·珺睿府也延袭恒大一贯的风格,配备了71000㎡的中心皇家园林。但又有所不一样,项目的绿化率提高了5%,高达35%,普通的小区绿化率通常为30%。
恒大·珺睿府园林
这就意味着,项目把更多的心思、空间放在小区的绿化上。
比如,提出一户一景住宅设计理念,尽量让每一户都能享受到绿意。
比如,整个园林植物丰富,种植九十余种千余株名贵树种,让业主一年四季可以看到不同的风景。
恒大·珺睿府实景园林
据说项目整体的园林造价就超过了3亿元......而这些,就是属于恒大·珺睿府业主的,归家即入公园。
除此以外,小区内还打造了1920㎡的中心人工湖与1000㎡的铂金会所,会所内外设露天及室内恒温泳池,还设计了健身房、茶艺室、儿童游乐园等,给予业主提供专属服务。
健身房
桌球室
如此人性的设计给业主与其他邻居交流的一个“大家”,然而“小家”却给了业主合适的社交距离。
低密才是真改善,“尺度”刚刚好
水南片是一个居住“大城”,但有些房子不免过密。
部分房子不免过密
片区不乏容积率4.0、3.0左右的高层和超高层住宅,缺的是低密适宜的住宅,而这次疫情也让人看到了低密小区的好处。
恒大·珺睿府容积率只有2.24,已经是片区内低密的住宅代表之一了。
恒大·珺睿府效果图
多数人的改善置业,只买到了好地段、买到了好学区,却没有买到好产品。买到手的还是密度高的高层或者超高层住宅,并没有真正入住改善小区。
项目目前仅有17~19层的小高层在售,独栋单元或双单元的设计,两梯两户、两梯三户或两梯四户的均有,购房者可根据户型做选择。
恒大·珺睿府效果图
楼栋之间的距离也足够宽,少的60米,多的达100米。这样的房子,具备良好通风、采光及景观视野,业主也能体验到更舒适、隐私的生活。
业主在回家后,就能够与人保持着刚刚好的距离,这些也只有如此低密的房子才能做到。
精装“造价不菲”,品质有保障
地段、小区规划是其次,最终还是要回归房子本身。
恒大·珺睿府有103~160平方米的三房至四房在售,选择的面积段够宽,门槛不算太高,但品质却不含糊。
项目主打小高层产品,后期会有洋房,但前期的小高层就已经是洋房品质了。
项目同样为精装修交付,但却以洋房标准来建造房子,“造价”不菲,品质更高。
入户门重达300多斤,由双层实木,冷轧钢板包边,内镶钢板水泥,具有优异的防火、防盗、防弹功能,门高2米26,比市面的门都高出几十厘米。而入户门的市场价就达到了1.2万元。
交付门
所使用的均为品牌产品。
锁为被称为“中国十大锁王”的国内一线品牌奥珀电子门锁,互开率仅为26万分之一,确保了业主的居住安全。
还配备了立林智能可视对讲系统,具备了安防报警、高清彩色三方可视对讲、信息查询、门钟功能四大功能,而一般的楼盘可视对讲为黑白或者蓝屏显示,两方对讲。
其他的还有索菲亚衣柜鞋柜、马可波罗拋釉砖、帝美水晶灯、圣利雅壁纸、老板厨具、华帝橱柜、三雄极光吸顶灯、LESSO(联塑)洗菜盆、摩恩/美标品牌水龙头、美标卫浴、恒和室内门等等,保证使用的质量,让业主买放心的精装房。
品质的背后,是开发商的舍得和投入。而这些精心打磨,不知道有没有打动要买品质住宅的中产阶层们?
产品信息
恒大·珺睿府:103~160平方米的低密美宅
限时8.5折
文丨momo图丨开发商
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